Skip to main content

Zusammenkommen ist ein Beginn,
Zusammenbleiben ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten ein Erfolg.

Henry Ford

beRealEstate

Ihr Partner für nachhaltig erfolgreiche Real Estate Investments

Hands-on Mentalität, Nähe zu den Immobilien und umfassende Immobilienerfahrungen sind die Erfolgsfaktoren unseres Handelns. Diese setzen wir wertsteigernd für Ihre Immobilien und Ihr Unternehmen ein.

Wir sind ein agiles inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit dem Schwerpunkt auf das Asset- und Transaktionsmanagement von Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Ihren immobilienbezogenen Organisations-, IT-, Business Optimization und Change Management Projekten.

Unsere Leistungen

Das tun wir für Sie

Asset Management

Unsere Leistungen umfassen die ganzheitliche Steuerung der Immobilie oder eines gesamten Immobilienportfolio. Wir nehmen die Eigentümerinteressen vollumfänglich wahr und können durch ein pro-aktives Asset Management und der Nähe zu den Immobilien Potenziale schnell erkennen und diese wertsteigernd umsetzen.

  • Entwicklung und Umsetzung der individuellen Objektstrategie
  • Identifizierung und Hebung von Wertsteigerungs- und Cashflow-Potenzialen
  • Erstellung und Analyse von Budget- und Businessplänen
  • Steuerung des gesamten Vermietungsprozesses
  • Proaktive und kontinuierliche Steigerung der Mieterzufriedenheit
  • Steuerung von capex Maßnahmen und Mieterausbauten
  • Steuerung und Qualitätssicherung des Property Managements sowie der weiteren Dienstleister
  • Reporting nach Ihren Bedürfnissen

Vermietungsmanagement

Wir steuern und verantworten den gesamten Vermietungsprozess der Immobilie von der Erst- bis zur Nachvermietung. Durch unsere Nähe zum Markt und den Immobilien erstellen wir individuelle Vermietungs- und Vermarktungskonzepte und setzen diese um. Wir agieren schnell und pro-aktiv, indem wir jede Besichtigung mit Mietinteressenten möglichst persönlich begleiten und uns somit unmittelbar einen Eindruck von dem Interessenten und seinen Bedürfnissen machen können.

  • Erstellen von Vermietungs- und Vermarktungskonzepten
  • Langfristige Bindung der Bestandsmieter
  • Führen des gesamten Vermietungsprozesses
  • Ganzheitliches Projektmanagement bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und dem Einzug des neuen Mieters

Transaktionsmanagement

Wir begleiten Sie in allen Phasen des Transaktionsprozesses und verantworten diesen bei Bedarf mit unserem erfahrenen Expertenteam. Im Transaktionsprozess zeichnen wir uns durch einen pragmatischen, lösungsorientierten und ganzheitlichen Ansatz aus.

  • Aufbereitung der Verkaufs- oder Investitionsunterlagen
  • Strukturierung und Plausibilisierung der Datenräume
  • Steuerung des Due Diligence Prozesse
  • Cashflow- und Nebenkosten-Analysen
  • Einschätzung der notwendigen Maßnahmen aus den Bereichen Technik und ESG
  • Führen der Vertragsverhandlungen

Projektmanagement / Business Optimization

Als Projektmanager steuern und leiten wir Ihre immobilienbezogenen Projekte und unterstützen Sie dabei, Ihr Tagesgeschäft effizienter und optimal zu organisieren. Gerne beraten wir Sie auch bei der Implementierung einer „Lean“ Organisationsstruktur.

  • Implementierung und Optimierung von Workflows und Prozessen
  • Unterstützung bei Reorganisations- und Change Management Projekten
  • Implementierung einer Lean Organisation
  • Verantwortung von Ausschreibungsprojekten und dem nachgelagerten On- und Offboarding
  • Mietvertrags- und Nebenkostenanalysen

Interim Management

Wir unterstützen Sie bei kurzfristigen Ressourcenengpässen, temporären Projekten oder Auslastungsspitzen. Durch unsere Erfahrung, Flexibilität und Kommunikationsstärke können wir uns schnell und kurzfristig in Ihre Strukturen, Prozesse und Projekte einarbeiten und die Organisation ab dem ersten Tag optimal unterstützen.

Unser Track Record

Resultate unserer Expertise

Vermietungen

200000
Mietfläche

Transaktionen

150
Verkaufsvolumen

Savings

1
>10 Business Optimization Projekten

ERP-Projekte

6
Implementierungen
Björn Erasmus

Björn Erasmus

Der Kopf hinter beRealEstate

Björn Erasmus verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im operativen Asset und Property Management und der Betreuung von nationalen und internationalen Eigentümern und Investoren. Er hat zahlreiche Großvermietungen an namhafte Mieter und großvolumige Immobilientransaktionen verantwortet und erfolgreich umgesetzt. Als Mitglied des Management Boards der BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH konnte Björn in den vergangenen Jahren eine Vielzahl an ERP-, Reorganisations- und Optimierungsprojekten als Projektleiter und Sponsor verantworten und nachhaltige Erfolge erzielen.

Björn hat einen MBA International Real Estate Management (Biberach / London) und ist Certified Black Belt Lean und SixSigma.

E-Mail schreiben

Referenzen

Das sagen unsere Kunden

Björn Erasmus arbeitet im Portfolio- und Asset-Management der DEMIRE AG und der Fair Value REIT AG. Seine Kompetenz und sein Engagement haben rasch zu messbaren Erfolgen für diese Unternehmen geführt. Neben Effizienzverbesserungen im Asset- und Property-Management der von ihm betreuten Objekte, konnte er auch strategisch wichtige und wirtschaftlich attraktive Vermietungserfolge realisieren. Beachtlich ist seine Fähigkeit sich in bestehende Teams mit kreativen Impulsen einzubringen und damit insgesamt eine positive Dynamik auszulösen.

Ingo Hartliefformer CEO DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

We have been working with Björn and Christoph for 15 years and both are responsible for our real estate activities in Germany, both asset management and leasing. This team is professional, reliable and always close to their assets and tenants. They have achieved many leasing successes and have been responsible for large transactions and managed the entire process. Managing real estate in Germany is complicated around language, leasing, legal, accounting and tax. Bjoern and Christoph have been a trusted team for us in Germany and I would have no hesitation in recommending them as a partner.

Bryan MeehanCEO Nude Estates / Former CEO & Chair Blue Bottle Coffee Company

In den vergangenen Jahren haben wir verschiedene ERP und Change-Management Projekte mit Björn umgesetzt. Durch seine Erfahrungen im Asset und Property Management sowie die Projektmanagement-Kenntnisse, sind praxisnahe und effiziente Lösungen entwickelt und umgesetzt worden. Organisationen, Prozesse und Strukturen konnten somit nachhaltig optimiert werden.

Andreas MorathManaging Partner TME Consulting GmbH

I would like to recommend Björn Erasmus as a first class asset/property manager. I had the opportunity to work closely with Björn on a large, complicated office building in Germany. There were large tenants requiring modifications to their space and leases at the same time there were intrusive capital expenditures to be made to the HVAC systems that required staging occupied areas to allow the works to be completed. Björn’s engaging but serious personality allowed him to juggle the needs of the owners, workers and tenants in a very efficient and professional manner. In my 35 plus years in property I have rarely seen such a complex set of competing interests handled in a better way! And at all times Björn managed to do it with a smile.

Jeff SchwartzPartner Aevitas Property Partners

Björn und Christoph sind ein sehr erfahrenes und professionelles Asset Management Team. Ihre Agilität, der persönlicher Einsatz und die authentische Identifizierung mit den Kunden und Immobilien hat zu beeindruckenden Vermietungserfolgen und nachhaltigen Kundenbindungen geführt.

Frank HelmGeschäftsführer VK Immobilien GmbH